为进一步提升党建引领小区治理水平，营造安全、舒适、文明、和谐的居住环境，打造环境舒适、管理有序、人际和谐的文明小区。9月17日上午，西街街道小西门社区颐竹苑小区召开首届业主座谈会。社区、物业、物管会成员及小区居民代表参加了此次座谈会。

首先，物业经理靳涛介绍了小区的基本情况。潞安·颐竹苑小区成立于2021年5月，位于潞州区新太行南路39号，山西潞安房地产开发有限公司的下属项目，潞安颐竹苑物业下设客服部、工程部、秩序维护部、绿化、保洁部四个职能部门。目前拥有职工18人，管理人员5人。小区布局合理，健身设施、休闲座椅、百余种植物交相辉映，景色宜人，小区绿化面积达30.52%，小区内配套设施齐全，有商铺、地下停车场、网格党群服务站、妙手生花盆栽志愿服务站、儿童乐园、非机动车停车棚、电动自行车充电桩、公共厕所等，在方便业主的同时提升了小区业主的生活品质。

会上，业主代表畅所欲言，对小区的绿化、环境卫生、设施设备的管理、新能源汽车充电设备以及进一步提高物业服务品质等方面提出了合理化的意见，就业主提出的建议和意见，能在会上解决的项目物业工作人员进行了即时的回馈，需要沟通上级部门解决的各类问题，物业人员详细记录并给予答复时间，各位业主提出的合理化建议，并就有关工作做了具体安排。

小西门社区党委副书记窦健就“共建共治共享，建设美好家园”对小区物业及居民业主做出工作指导，并引导居民表述自己的观点，以便物业公司更好地完善各项设施，为居民服务；引导物业公司、物管会成员及全体业主参与小区治理，共同协商解决小区绿化环境、公共安全及矛盾纠纷排查调处等治理事项。小区居民与物业企业“面对面”交流，“心贴心”畅谈，积极打造“熟人网格”，共议小区事务，解决小区发展难题。

最后，小西门社区党委书记郭超就此次座谈会做出下一步的工作指导:聚焦“党建引领 红色物业”，坚持把打造“红色物业”作为提升城市基层治理水平的有力抓手，紧盯物业管理服务难题，全方位释放党建“红利”，全面加强辖区物业服务行业党建工作，把党的组织有效嵌入物业企业，通过凝聚共治合力，大力推进小区党建引领下的社区、物管会、物业服务企业“三方联动”工作机制，凸显党组织在小区治理中的引领作用，同时积极引导发挥物管会和物业服务企业的积极作用，通过打造阵地堡垒、搭建沟通议事平台、拓宽服务范围、引导群众积极参与，实现“红色物业”示范引领与社区社会治理融合发展。

会后，物业工程部人员带领业主实地参观了小区电梯机房、配电室、消防泵房等设备房。在参观过程中业主都表示此次活动非常有意义。

小西门社区党委将进一步强化党建引领，推动文明宜居社区建设。注重将党建工作融入物业管理，社区党委充分发挥党组织引领的桥梁纽带作用，在辖区积极打造红色物业，着力构建党组织领导下的社区、物业服务企业、物管会等多方联动的“红色物业”体系。充分发挥基层党组织引领力、物业公司执行力、业主委员会监督力，实行“交叉任职”制度，通过培育“红色头雁”、激活“红色细胞”、建设“红色阵地”、繁荣“红色文化”，让红色细胞渗透到物业管理中去，有效化解物业管理矛盾，助推小区物业管理水平提升。同时，把社区党建工作重心下移，将“契约化”共建项目、“党建融创”等资源与“红色物业”创建有效整合，形成互助共生的社会治理共同体。